Воронеж
реновация "Хлебзавода №1"
Конкурсное предложение на разработку архитектурно-градостроительной концепции
реновации территории "Хлебозавода №1"
Воронеж, 2022
Главной задачей проекта стояло создание комфортной среды как и внутри дворовой так и для города. Поэтому было принято решение о разделении квартала на 3 части: 1кв. со существующей архитектурой жилых многоквартирных домов, формирование его архитектурой средней этажности4; 2кв. жилая архитектура максимальной высотности, которую можно позволить в центральной исторической части города со стилобатами коммерческих помещений, и 3 кв. полностью нежилые объёмы с функциями необходимых для городской ткани. Если же 1 и 2 квартал-обособлены от активности, то 3 кв. представляет собой комплекс «Двор-улица» с возможностью заходов как и жителей так и гостей города во внутренние улочки-площадки для отдыха и развлечений.
За основу формирования архитектуры и благоустройства были взяты направления улиц города. Одним из таких послужил диагональный проход, соединяющие 1 и 2 квартал
Во 2 квартале есть незначительные выход из границ. По причине того, что мы рассматриваем весь квартал в целом для градостроительного решения это нарушение необходимо, и в нашей проектной практике были ситуации , в которых была возможность выхода за территорию границ, поэтому было принято такое решение. В случае невозможности нарушений- этот корпус заменяется на элемен благоустройства.

Материал отделки кирпич, а так же крыша сложной формы выбрана не случайно. Таким образом мы решили продолжить историческую архитектуру хлебзавода в современной проектируемой. В ходе предпроектных исследований был выявлен абрис крыш завода разной высоты и разной формы, а так же из чего он был построен. Это послужило вдохновением для проектирования. Так же была замечена многогранная орнаментная кирпичная фактура фасада . В нашем проекте она имеет продолжение в плоскостях фасада с различным паттерном . Внутридворовые кварталы благоустроены площадками для отдыха и развлечений, навесы, детские площадки, спортивные.
Помимо подземного паркинга запроектированы гостевые парковочные места.

Технико-экономические показатели:


Показатели на квартал:

Коэффицент плотности застройки 2,7

Коэффицент застройки 0,5

Общая площадь всех зданий 12300 кв. м.


Показатели на участок проектирования:

Общая площадь проектируемого ЖК 9659 кв.м.

Общая площадь квартир 21300 кв.м.

Общая площадь нежелых помещений 4400 кв.м.

Колличество этажей/этажность 4- 8 эт.

Численность населения 1300 чел.

Рассчетное колличество м\м 250

Схема этажности
Made on
Tilda